二套房办房产证需要什么手续,费用多少

二套房办房产证需准备多项材料并缴纳相关税费。分析：从法律角度看，办理二套房房产证需提交房屋购销合同、发票、测绘调查表等材料，并缴纳契税、营业税（卖方）、个人所得税（卖方）、交易费及登记费等。这些要求和费用均依据相关法律法规及政策设定，旨在确保房产交易的合法性和规范性。提醒：若办理过程中遇到材料不全、税费缴纳不清等问题，可能导致房产证办理受阻，应及时咨询专业人士并妥善处理。
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处理方式：二套房办房产证主要涉及材料准备和税费缴纳两大方面。选择建议：根据当地不动产登记机构或房产管理部门的具体要求，准备齐全的材料，并了解清楚各项税费的计算方式和缴纳标准。如有疑问，可咨询相关部门或专业律师，以确保办理过程顺利。
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具体操作如下：1. 材料准备：包括房屋购销合同原件、发票原件、测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）、买卖双方身份证复印件等。2. 税费缴纳：买方需缴纳契税（根据房屋面积和购买价格而定，通常为1.5%-4%）、交易费（按面积计算，通常为6元平米，双方各付一半）及登记费（通常为80元）。卖方需缴纳营业税（如房产证未满5年，按房价的5.6%收取；满5年的非普通住宅按差额的5.6%征收；满5年的普通住宅免收）、个人所得税（按1%的税率征收，或按交易差价的20%收取）及可能的交易费。3. 提交申请：将准备好的材料和税费缴纳凭证提交至当地不动产登记机构或房产管理部门，并按照规定时间领取房产证。